Agência dupla refere-se a quando a mesma corretora representa o comprador e o vendedor na transação. Isto não é tão comum em alguns estados; no entanto, muitas vezes pode ser aceitável que a mesma corretora represente os clientes, mas diferentes agentes dentro da empresa representem o comprador e o vendedor, respectivamente. Isto cria uma relação de agência um pouco diferente , que será discutida mais detalhadamente abaixo.
É importante observar que os acordos de agência dupla devem sempre ser divulgados tanto ao comprador quanto ao vendedor. O trabalho de agência dupla não divulgado é considerado ilegal em todos os estados dos EUA. Exemplos de outras disputas legais associadas a agentes de imobiliárias incluem fraude e deturpação. Em termos de soluções, às vezes é necessária uma ação judicial para permitir que o autor recupere os danos resultantes das violações.
As agências imobiliárias auxiliam seus clientes em diversas tarefas. Para os vendedores de imóveis, a imobiliária pode:
Auxiliar na redação, edição e revisão de contratos de imobiliárias;
Auxiliar na listagem de imóveis ;
Ajuda em termos de marketing e publicidade do imóvel;
Fornecer potenciais compradores ou investidores; e/ou
Pesquise os detalhes específicos do imóvel para garantir que o título seja comercializável.